在确定适用税率时，首先需要确定征税对象数额的相对率。即以增值额与扣除项目金额的比率（增值率）从低到高划分为4 个级次：即增值额未超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50 % ，未超过100 %的部分；增值额超过扣除项目金领100%，未超过200 %的部分；增值额超过扣除项目金额200%的部分，并分别适用30%、40%、50%、60% 的税率。
土地增值税4级超率累进税率中每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。
土地增值税四级超率累进税率表
级数 | 增值额与扣除项目金额的比率 | 税率（%） | 速算扣除系数（%） |
1 | 不超过50%的部分 | 30 | 0 |
2 | 超过50%-100%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超过100%-200%部分 | 50 | 15 |
4 | 超过200%的部分 | 60 | 35 |
